14/12/2025
Tipe 36
Luas 72M
Kamar 2
Ruang Tamu
Dapur 2,5m
Kamar mandi
Halaman depan 3,5m
Lokasi Dekat pasar,toko kelomtong adem ,akses mudah dan suasana sahdu tidak bising .
Lokasi karangnjati susukan banjarneagra
Berikut keterangan semuanya
Spesifikasi Teknis dan Bahan Bangunan
Pembangunan Rumah Perumahan SHAMARA Cluster
Spesifikasi pekerjaan dan bahan bangunan dalam pekerjaan pembangunan rumah di Perumahan Shamara Cluster adalah sebagai berikut :
Pondasi
Pondasi menggunakan pasangan batu kali/belah campuran 1 : 6 dengan ukuran tampang atas 0,30 m, tampang bawah 0,60 m, kedalaman 0,60 m.
Peil Lantai 0,00
Peil 0,00 lantai ruangan diambil minimal 0,50 m dari permukaan jalan (paving).
Pasangan Bata
Pasangan Batu Bata merah menggunakan batu bata dengan ukuran minimal 4 x 10 x 21 cm, dengan campuran 1 : 6 untuk bagian kamar mandi setinggi 2 m, sedangkan untuk bagian yang lainnya dengan campuran 1 : 5 : 10, ukuran sesuai gambar.
Cor Beton
Cor Beton untuk sloof, kolom, balok, dan ring balok maupun lainnya yang merupakan bagian struktur bangunan menggunakan bahan campuran semen, pasir beton dan split 1/2 cm dengan perbandingan 1 : 3 : 5 serta tulangan utama menggunakan besi beton ukuran ( 8 mm (sigmate > 7,0-7,4 mm) dan tulangan bagi (beugel) menggunakan besi beton ( 5 mm dengan jarak maksimal 20 cm, ukuran sesuai gambar. Pada bagian balok layang menggunakan besi beton ukuran ( 10 mm (sigmate > 9,6 mm).
Plesteran dan Acian
Plesteran menggunakan adukan semen dan pasir dengan campuran 1 : 6 setebal 1,5 - 2 cm, untuk acian menggunakan semen. Semua tembok diplester dan diaci luar dan dalam (satu unit rumah), apabila terjadi bangunan kopel yang waktu pelaksanaannya bersamaan maka pada bagian kopel plesteran dan acian tidak dikerjakan.
Pekerjaan Lantai dan Keramik
Lantai ruang utama, kamar tidur, dapur menggunakan penutup lantai keramik ukuran 30x30cm putih polos. Teras menggunakan keramik 30x30cm putih polos. Lantai kamar mandi menggunakan keramik grid/kasar ukuran 20x20 cm, dan keramik dinding ukuran 20x25 cm setinggi 1,50 m t keramik seperti campuran pada pekerjaan Plesteran dan Acian.
Septictank dan Resapan
Pembuatan septictank dan resapan menggunakan pasangan batu bata masing-masing diameter 1,5x1 m kedalamam 1,5m untuk septictank, dan buis beton besi beton ukuran ( 80 cm untuk resapan. Penutup septictank dan resapan menggunakan beton bertulang campuran 1 : 3 : 5.
Kloset
Kloset menggunakan kloset jongkok. Kloset dipasang dengan perekat seperti campuran plesteran dan acian.
Rabat Carport
Rabat carport menggunakan beton cor 1 : 5 : 7.
Batas Kavling dan Taman
Batas kavling menggunakan pasangan batu bata setinggi 10 – 20 cm. Batas taman menggunakan pasangan batu bata setinggi 10 – 20 cm atau disesuakan di lapangan.
Kusen Pintu dan Jendela
Kusen untuk pintu dan jendela menggunakan aluminium 3 inch warna silver dengan ukuran sesuai gambar. Untuk kusen pintu diberi tulangan kayu keras di dalamnya sebagai penyangga.
Daun Pintu
Pintu menggunakan pintu fabrikasi tebal 3,5 cm ( disediakan developer/kantor ) dan pintu kamar mandi menggunakan pintu pvc ( fiber ).
Daun Jendela
Rangka menggunakan rangka aluminium 3” warna silver dan isi memakai kaca bening 3 mm, ukuran dan bentuk sesuai gambar.
Plafond
Rangka menggunakan rangka hollow 2x4 dan 4x4 cm galvanis.
Penutup memakai plafond gypsup finishing compond, pada pinggir pasangan dipasang list gypsum 9-12 cm. Sebelum dipasang harus diperiksa dan disetujui terlebih dahulu oleh pengawas lapangan.
Rangka Atap
Menggunakan Baja Ringan, Rangka Atap ukuran 0,75 SNI, reng ukuran 0,45 SNI.
Penutup Atap
Penutup atap menggunakan Genteng Beton disediakan oleh developer/kantor. Nok/bubungan juga menggunakan genteng Beton dan dipasangan dengan campuran 1pc : 5 psr di aci. Genteng dan bubungan harus di cat menggunakan bahan cat genteng.
Listplank
Lisplang menggunakan bahan sejenis asbes dengan merk woodplank/nusaplank atau sejenis dengan ukuran sesuai gambar.
Talang
Alas talang menggunakan papan uk 2x20 cm kayu lokal, pelapis menggunakan seng plat BJLS 20 ukuran lebar minimal 60 cm.
Engsel, Grendel, Hak Angin, Selot dan Handle Pintu
Engsel memakai engsel sek. dolpin, untuk 1 lembar daun pintu memakai 3 bh engsel dan untuk jendela memakai 2 bh engsel di beri handle tarikan jendela. Semua daun jendela yang bukaan harus dipasang grendel kuningan 2 buah dilengkapi hak angin/Tangan Gareng. Pintu Kamar dipasang selot dan pintu depan dipasang kunci body pelor dan handle pintu dengan bentuk dan merk ditentukan kemudian.
Instalasi Air Bersih
Instalasi Air Bersih menggunakan p**a wavin PVC ( 1/2” . Kran air dipasang di atas bak mandi dan dapur. P**a 1/2" untuk sambungan PDAM dipasang dari saluran depan rumah sampai belakang rumah.
Instalasi Air Kotor
Instalasi air buangan menggunakan p**a wavin PVC (3” dan untuk saluran air tinja menggunakan ukuran (4”, buangan air dari KM melalui Floor Drain.
Instalasi Listrik
Instalasi listrik, hanya memasangkan pralon, tedus dan embodus dengan kaualitas standar SNI/ PLN.
Cat Tembok
Untuk semua dinding yang tampak dan tidak tertutup harus dicat dengan Cat Emultion dan khusus untuk dinding luar bagian depan menggunakan cat exterior (kode warna ditentukan kemudian), pengecatan sebanyak 3x atau sampai kelihatan rapih dan rata, khusus exterior sebelum dicat terlebih dahulu diberi cat khusus pelapis dasar.
Cat / Melamine Kayu
Cat Kayu memakai melamine merk IMPRA yang sekelas yang telah disetujui Pengawas Lapangan, Warna / No. kodenya ditentukan kemudian.
Semen
Memakai merk sekelas Holcim atau Tiga Roda atau merk lainnya yang disetujui oleh developer/ pengawas lapangan.
Pasir
Pasir pasang maupun pasir beton yang digunakan harus sesuai dengan ketentuan DPU setempat.
Spesifikasi teknis dan bahan bangunan yang belum tercantum dalam spesifikasi ini akan ditentukan kemudian atas persetujuan Pihak Sub Kontraktor dan Developer.
Info hubungi kami
Wa:082242203628
