Abrar Feni / Araf Multi traders

04/03/2026

30/11/2022

আসসালামু আলাইকুম,
আশাকরি সবাই আল্লাহর রহমতে ভালো আছেন।
আপনাদের অবগতির জন্য জানাচ্ছি যে, আমরা পৌরসভা এবং পৌরসভার বাইরে কয়েকটি প্রকল্প বাস্তবায়নের পরিকল্পনা গ্রহণ করেছি।
পৌরসভা ঃ- ১/ শান্তি কোম্পানি রোড়ের শেষ মাথায় ছয় শতকের প্ল্যান পাস করা একটি প্লট, যৌথ উদ্যোগে ভবন নির্মাণ করা হবে। শেয়ার সংখ্যা ১২ প্রতি শেয়ার মূল্য ৬ লাখ টাকা। শুরুতে ৫০ হাজার টাকা দিয়ে কনফার্ম করতে হবে। ১২ শেয়ার পূর্ণ হলে শেয়ার প্রতি দেড় লাখ টাকা করে দিয়ে প্লটের রেজিস্ট্রার্ড বায়না করে বাকি শেয়ার প্রতি ৪ লাখ টাকা ৬-৮ মাসের মাঝে পরিশোধ করে রেজিষ্ট্রেশন। রেজিষ্ট্রেশনের পর শেয়ারহোল্ডারদের মতামত + প্রস্তুতি সম্পন্ন হলে ভবনের কাজ আরম্ভ হবে। ইনশাআল্লাহ।
২/ আজমিরি বেগম সড়ক (কোর্ট বিল্ডিং এবং সাহেব বাজার বাইপাস সড়ক) ১২.২৫ ডিসিম। বর্তমানে ভরাট করা, সাইডওয়াল করা, বিদ্যুৎ সংযোগ রয়েছে, ১০টি ডাবল চুলার সংযোগ রয়েছে, ১০০০ ফিট গভীরতা সম্পন্ন সাবমার্সিবাল পাম্প রয়েছে, কলোনি রয়েছে, মাসিক ভাড়া আসে ৩৫০০০। শেয়ার সংখ্যা ২৭ টি। প্রতি শেয়ারের মূল্য ৪৭৫০০০। বাকি নিয়ম এক নং প্রকল্পের মতো।
৩/ আজমিরি বেগম সড়ক। ছয় ডিসিমের প্লট। শেয়ার সংখ্যা ১২। শেয়ার মূল্য ২৫০০০০, শুরুতে দেড় লাখ দিতে হবে। বাকি নিয়ম ওপরের প্লটগুলোর মতো।
৪/ গুদাম কোয়ার্টার সংলগ্ন বালিকা বিদ্যানিকেতনের পূর্ব পাশে। ছয় ডিসিম। ১২ শেয়ার। শেয়ার মূল্য ৪৫০০০০। বাকি নিয়ম ওপরের প্লটগুলোর মতো।
৫/ ক্যাডেট কলেজের পূর্ব দক্ষিণ পাশে। ৭ ডিসিম। শেয়ার সংখ্যা ১৩ টি। শেয়ার মূল্য ৪ লাখ টাকা। বাকি নিয়ম ওপরের প্লটগুলোর মতো।
৬/কামাল হাজারী রোড (স্টেডিয়ামের পেছনে) ৮ ডিসিমের প্লট। শেয়ার সংখ্যা ২৪। শেয়ার মূল্য ২৬৭০০০। বাকি নিয়ম ওপরের প্লটগুলোর মতো।
৭/ ডাক্তার পাড়া। ৫ ডিসিমের প্লট। শেয়ার সংখ্যা ১৩, শেয়ার মূল্য ৯৫০০০০। প্রথমে ৫০০০০ দিয়ে কনফার্ম করতে হবে। তারপর ৪৫০০০০ মোট ৫০০০০০ দিয়ে রেজিস্ট্রার্ড বায়না। বাকি নিয়ম ওপরের প্লটগুলোর মতো।
৮/ক্যাডেট কলেজ রোড় -১২ ডিসিম। শেয়ার ১২। শেয়ার মূল্য ১১ লাখ করে। শুরুতে দেড় বা দুই লাখ দিয়ে তারপর পর্যায়ক্রমে ৯/১০ মাসে পরিশোধ।
***বিশেষ দ্রষ্টব্য ঃ- কেউ একাধিক শেয়ার গ্রহণ করলে প্রকল্প দ্রুত বাস্তবায়ন সম্ভব। ভবন নির্মাণের আগে আপনার অতিরিক্ত শেয়ার বিক্রি করে লাভবান হতে পারবেন।
যেকোনো প্রকল্পে অংশগ্রহণ করতে চাইলে ৫০ হাজার টাকা দিয়ে কনফার্ম করতে হবে। এ টাকার বিপরীতে চেক এবং চুক্তিনামা থাকবে।
পৌরসভার বাইরে ঃ-
১/ রেলগেইট থেকে কদলগাজী রোডে দেড় কিলোমিটার পরে পাঁচ ডিসিমের প্লট ছয় লাখ টাকা। শুরুতে একলাখ টাকা দিতে হবে বাকি টাকা দুই বছরে পরিশোধ করতে হবে।
২/ পশ্চিম রামপুর(বিশ্ব রোডের পশ্চিম পাশে)।

যোগাযোগ [email protected]
+8801818 195172(Online) / 01790 658051,

যারা গ্রুপে এখনো জয়েন করেননি তারা দ্রুত জয়েন করুন। পেইজে লাইক বা ফলো অপশনে ক্লিক করুন যাতে নতুন নতুন আবাসন সম্পর্কিত পোস্ট দেখতে চান তারা এখনই লাইক বা ফলো অপশনে ক্লিক করুন যাতে নতুন নতুন আবাসন সম্পর্কিত পোস্ট দেখতে পান।

https://www.facebook.com/profile.php?id=100083941427245&mibextid=ZbWKwL

09/11/2022

আসসালামু আলাইকুম,
আশা করি সবাই ভালো আছেন।
ফেনী গার্লস ক্যাডেট কলেজের পূর্ব দক্ষিণ পাশে (মেইন রোড থেকে ১৫০ গজ) ছয় ডিসিম জায়গার ওপর যৌথ ভাবে জমি ক্রয় এবং ভবন নির্মাণে আগ্রহীগণ যোগাযোগ করুন। জায়গাটিতে সাততলা ফাউন্ডেশনের ভবন নির্মাণ হবে। নীচ তলা পার্কি এবং বাকী ছয়তলার জন্য প্রস্তাবিত মোট তিনটা শেয়ার। একটা শেয়ার কনফার্ম আছে। যিনি একটি এমপিওভুক্ত শিক্ষা প্রতিষ্ঠানে আইসিটির প্রভাষক । বাকি দুই শেয়ার হলে সবচেয়ে ভালো। কারণ শেয়ার বেশি হলে সমন্বয় করা কঠিন কাজ। তিন শেয়ার হলে লটারির মাধ্যমে প্রতি শেয়ারহোল্ডার দুই ফ্লোর করে পাবেন। বাকি দুই শেয়ার না পেলে শেয়ার বেশি হলেও( চার শেয়ার) সমস্যা নেই।

যারা গ্রুপে জয়েন করেননি তারা জয়েন করুন এবং নীচের পেইজে লাইক বা ফলো অপশনে ক্লিক করুন, যাতে নতুন নতুন আবাসনের সন্ধান আপলোড দেয়া হলে সাথে সাথে দেখতে পারেন।
https://www.facebook.com/profile.php?id=100083941427245

বিস্তারিত ভিডিওতে। 01790 658051, 01818 195172, 01557 360805, 01971 636590(Mamun), 01687 655381 [email protected]

31/10/2022

#কীভাবে বাংলাদেশে ফরেন পাওয়া অব এটর্নী রেজেষ্টেশন করতে হবে ???

প্রায় ১ কোটি ৫০ লক্ষ বাংলাদেশী, প্রবাসী হয়ে পৃথিবীর বিভিন্ন দেশে আছেন। তাঁরা আমাদের রেমিটেন্স যোদ্ধা। বিদেশের মাটিতে অবস্থান করে প্রবাসীরা বাংলাদেশে তাদের স্থাবর সম্পদ ক্রয়-বিক্রয় করতে পারেন।

যা হবে ফরেন পাওয়ার অব এটর্নির মাধ্যমে বাংলাদেশে তাদের প্রতিনিধি নিয়োগের মাধ্যমে ।

ফরেন পাওয়া অব এর্টর্নি দলিল বাংলাদেশে রেজিষ্ট্রেশনের পদ্ধতি:

১. পাওয়ার অব এ্যাটর্নী দলিল তৈরী করতে হবে করতে হবে, সাদা কাগজে, অন্যান্ন দলিলের মত করে স্টেম্পে নয়।

২. প্রবাসী পাওয়ার দাতা যে দেশে থাকেন সেদেশে থাকা বাংলাদেশ দূতাবাস গিয়ে পাওয়ার দাতা একজন কাউন্সিলরের সামনে দলিলে স্বাক্ষর করবেন। উক্ত কাউন্সিলর ও দলিলে স্বাক্ষর করবেন।

৩. পাওয়ার গ্রহীতা দলিলটি বাংলাদেশে পৌছানোর ২ (দুই) মাসের মধ্যে পররাষ্ট্র মন্ত্রণালয় থেকে উক্ত দলিলটি অথেন্টিকেশন বা সত্যায়িত করিয়ে নিবেন ।

৪. এরপর পরবর্তি ১ মাসের মধ্যে এবং দলিলটি বাংলাদেশে পৌছানোর ৩ (তিন) মাসের মধ্যে ২,০০০/= টাকা চালানের মাধ্যমে সরকারকে প্রদান পূর্বক ডি.সি. অফিস থেকে তা ভেরিফিকেশান করিয়ে নিবেন এবং সেখানে দলিলটিতে আঠা যুক্ত ৫০০/= / ১,০০০/= টাকার স্টম্প লাগানো হবে।

৫. তারপর পরবর্তি ১ মাসের মধ্যে এবং দলিলটি বাংলাদেশে পৌছানোর ৪ (চার) মাসের মধ্যে সংশ্লিষ্ট সাব রেজিস্ট্রি অফিসে পাওয়ার গ্রহীতা সাব রেজিস্ট্রি অফিসে গিয়ে রেজিষ্ট্রেশন করতে হবে।

৬. তবে ৪ (চার) মাসের মধ্যে রেজিষ্ট্রেশন করার জন্য পাওয়ার গ্রহীতা হাজির হতে না পারলে, বিলম্বের উপযুক্ত কারণ দেখিয়ে জেলা রেজিষ্টারের কাছ থেকে রেজিষ্ট্রেশনের আদেশ পেতে পারেন। তবে বাংলাদেশে দলিলটি পৌছানোর ৮ মাসের পর আর কোন ভাবেই দলিলটি রেজিষ্ট্রেশন করা যাবে না।

প্রযোজ্য আইন সমূহ:
পাওয়ার অব অ্যাটর্নি আইন ২০১২
রেজিস্ট্রেশন আইন ১৯০৮
স্ট্যাম্প আইন, ১৮৯৯
রেজিষ্ট্রেশন ম্যানুয়াল ২০১৪

What we were discussing is: to register a foreign Power of Attorney in Bangladesh ??? of Attorney

[ তথ্যসূত্র: বাবর উকিল, বাংলাদেশে সুপ্রীম কোর্ট।]

29/09/2022

লালপোল পার হয়ে পাবলিক কলেজ(জয়নাল হাজারী কলেজের পূর্ব পাশে)। বিস্তারিত ভিডিওতে। যোগাযোগ 01790 658051, 01818 195172, 01971 636590(সালাউদ্দিন মামুন), 01557 360805, 01687 655381 [email protected]

10/09/2022

আসসালামু আলাইকুম,
গ্যাস, বিদ্যুৎ, পানি সুবিধাসহ সালাউদ্দিন মোড়ের(ক্যাডেট কলেজ রোড়) নিকটে (মেইন রোড সংলগ্ন তিনতলা ফাউন্ডেশনের একতলা কমপ্লিট ঘরসহ দশ ডিসিমের প্লট। প্লটটার পূর্ব ও দক্ষিণ পাশে ১৫ ফিট রাস্তা। বাড়িটি সদ্য নির্মিত। শান্তি কোম্পানি রোড়, পাঠানবাড়ি রোড, শান্তিধারা আবাসিক এলাকা, নাজির রোড় এলাকায় অগ্নিমূল্যের কারণে ক্যাডেট কলেজ রোড় আগামীর আবাসিক এলাকায় পরিণত হচ্ছে। প্লটটি মেইন রাস্তার নিকটে হওয়ায় এবং ভালো যোগাযোগ সুবিধা হওয়ায় এ জাতীয় জায়গার ভ্যালু দিন দিন বাড়বে। একক বা যৌথভাবেও নিতে পারেন। প্রতিবেশীরা শিক্ষিত, মার্জিত এবং ভদ্র। অতিরিক্ত নির্মাণ খরচ করতে হবে না। প্রতি ডিসিম আস্কিং প্রাইস ১১ লাখ করে। প্রকৃত আগ্রহীদের যোগাযোগ করার অনুরোধ করছি। 01557 360805, 01913 617218, 01790 658051, 01818 195172, 01687 655381

02/09/2022

আসসালামু আলাইকুম,
আশাকরি সবাই আল্লাহর রহমতে ভালো আছেন। আমাদের আবাসন সম্পর্কিত পোস্টগুলো কেমন লাগে তা জানাবেন। কি ধরনের পোস্ট করলে আপনারা আপনাদের কষ্টার্জিত অর্থ দিয়ে সাশ্রয়ী মূল্যে জায়গা, প্লট, ফ্ল্যাট পাবেন তা অবহিত করবেন।
আপনারা যারা শহরে আবাসন করতে ইচ্ছুক তারা আগে সিদ্ধান্ত নিবেন কোন এরিয়ায় জায়গা ক্রয় করবেন। এমন লোকেশন চয়েজ করবেন যেখানে আপনার বাজেটের সাথে লোকেশনের জায়গার দাম কাছাকাছি থাকে। কিছু কাস্টমার আছেন যারা যে পরিমাণ বাজেট করেন কিন্তু এমন জায়গায় কিনতে চান সেখানে বাজেটের মধ্যে আকাশ পাতাল তফাৎ থাকে। কাস্টমারদের স্মরণ রাখা উচিত পৌরসভার এরিয়ায় মৌজার রেইটের চেয়ে দ্বিগুণ, তিনগুণ, চারগুণ বেশি দামে জায়গা বিক্রি হয়। হাতে টাকা থাকলে যোগাযোগ ব্যবস্থা, প্রতিবেশীদের পরিবেশ, দুই দিকে স্থায়ী আলো-বাতাসের ব্যবস্থা, হালকা বসতি এরকম স্থানে দ্রুত জায়গা ক্রয় করবেন।
ধন্যবাদ সবাইকে, ধৈর্য্য ধরে পড়ার জন্য।