Arriendo habitaciones, Viña del Mar

19/07/2026

Hay cosas que hay que normalizar ‼️🤍🫰

16/07/2026

10/07/2026

¿Sabías que no todo se puede construir “como uno quiere”? 🏠📐

En cosas random que me piden como arquitecta, a propósito de una historia que subí hace un tiempo, siempre es necesario que la casa se conecte, que sea habitable con los mínimos estándares.

Muchas veces me contactan para que regularice, pero no quieren realizar modificaciones y la verdad sin modificaciones es imposible regularizar en muchos casos.

La OGUC (Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones) establece los estándares mínimos que deben cumplir las edificaciones para garantizar condiciones básicas de seguridad, habitabilidad, salubridad y funcionalidad.

Aspectos como la altura mínima de los recintos, iluminación y ventilación natural, dimensiones de puertas, escaleras, pasillos, resistencia estructural, instalaciones y muchas otras exigencias no son un capricho: existen para proteger a quienes habitan o utilizan esos espacios.

Antes de construir, ampliar o regularizar una vivienda, es fundamental conocer la normativa. Cumplir con los mínimos exigidos puede evitar observaciones municipales, problemas legales y costosas modificaciones a futuro.

La normativa no está para complicarte la vida; está para ayudarte a construir mejor.

¿Tienes dudas sobre si tu vivienda cumple con la OGUC? Escríbeme y lo revisamos juntos.

👷🏻‍♀️ Johana Carvallo Martínez
Tu arquitecta de confianza

10/07/2026

Normalicemos que no todo es instagrameable. ✨

A veces desaparecemos de las redes, no porque no estemos haciendo nada, sino porque estamos haciendo mucho, completamente enfocadas en trabajar, resolver problemas, visitar obras, atender clientes, vivir, entrenar, hacer planos, corregir detalles y sacar proyectos adelante.

No todo el esfuerzo tiene una foto bonita, un video perfecto o un reel para publicar. Hay días en que simplemente estamos construyendo, aprendiendo y avanzando, aunque eso no se vea en Instagram.

Así que si por aquí hay un poco de silencio, es porque detrás de esa ausencia hay mucho trabajo. Ya llegará el momento de mostrar los resultados. 💛

07/07/2026

¿Quieres regularizar tu casa con leyes simplificadas? Cuidado con esto! 🚨

Existe un requisito clave que pocos conocen: No tener reclamaciones escritas pendientes. 📋

¿Qué significa? Si un vecino te denunció formalmente en la municipalidad o el Juzgado por tu construcción, hay beneficios especiales que se bloquean automáticamente. 🛑

Si tienes una denuncia vigente, te tocará regularizar por el camino general (más largo y estricto). ⏳

Esto significa que si un vecino ya ingresó una denuncia formal en la Dirección de Obras Municipales (DOM) o en el Juzgado de Policía Local por tu construcción:🚷 Quedas fuera de ciertos beneficios.💰 Los costos de regularización aumentan, te multan por construir sin permiso.📏 Las exigencias de distanciamiento y altura se vuelven mucho más estrictas y ya no pasa por una regularización simultánea de auto construcción.

💡 El consejo de oro: Si estás construyendo o ampliaste, asesórate con un arquitecto e ingresa tus papeles lo antes posible. Si tu vecino solo te ha amenazado de palabra pero aún no denuncia, ¡todavía estás a tiempo de regularizar y que no te multen!

22/06/2026

18/06/2026

PROYECTO NUEVA AURORA PARA FIRMA DEL DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES

15/06/2026

REGULARIZA TU PROPIEDAD CONMIGO

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12/06/2026