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👋 你好，这里由 Liang & Chris 联手负责，专注于 JB商铺出顶、生意转让。我们长期协助业主与买家精准配对，让交接过程更顺畅省心。
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🚨 Austin Heights 2000+ sqft 角头餐饮单位出顶🔥 完整高级装修＋专业排烟系统💰 出顶费 RM120,000｜直接接手营业📍 Austin Heights 核心餐饮圈角头单位，曝光度高，餐饮氛围成熟。店面优势✔ 面积...
10/06/2026

🚨 Austin Heights 2000+ sqft 角头餐饮单位出顶
🔥 完整高级装修＋专业排烟系统
💰 出顶费 RM120,000｜直接接手营业

📍 Austin Heights 核心餐饮圈
角头单位，曝光度高，餐饮氛围成熟。

店面优势
✔ 面积 2279 sqft 角头单位
✔ 已安装 大功率吸油烟机
✔ 排烟系统 / 排水 / Bomba 灭火系统 已到位
✔ 高级感餐厅装修，整体状态新
✔ 更换招牌即可营业

适合经营
🍜 中式私房菜
🥢 中餐馆
🍲 精品餐厅

在 Austin Heights 找到
带完整排烟＋成熟装修的餐饮单位其实不多。

接手几乎即可营业，
直接省下 1-2个月装修时间和大量成本。

💰 出顶价：RM120,000
目前租金： RM15,000(include sst)

有兴趣的，欢迎预约看店。

VAG Properties Sdn Bhd
SENIOR NEGOTIATOR

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#餐厅出顶 #中餐厅顶让

🚨 Seri Alam 稀缺独栋商业店面出顶｜RM100K 接手🔥 独栋大面宽｜品牌形象超强｜现成装修可直接用🏪 这种 Detached 商业单位，在 Seri Alam 很少见📍 Seri Alam 核心成熟商圈周边住宅区、大专院校、商业...
10/06/2026

🚨 Seri Alam 稀缺独栋商业店面出顶｜RM100K 接手
🔥 独栋大面宽｜品牌形象超强｜现成装修可直接用
🏪 这种 Detached 商业单位，在 Seri Alam 很少见

📍 Seri Alam 核心成熟商圈
周边住宅区、大专院校、商业区集中，
👉 本地居民、学生、家庭客群稳定。
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✨ 店面优势
✔ 独栋 Detached 商业单位
👉 门面超大，曝光度高
👉 招牌展示效果非常强

✔ 空间大，规划灵活
👉 可做展示厅 / 包厢 / 仓储 / 办公

✔ 现成高规格装修
👉 省下装修时间与成本，接手更快进场
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📌 租约情况
💰 目前租金：RM15,000 / 月
💰 出顶价：RM100,000

这种规模的独栋商业单位，
在成熟商圈本来就不常有。
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适合经营
🍽 品牌餐厅 / 火锅店
🛋 家具 / 室内设计展示厅
🚗 汽车美容 / 车行展示
🏫 教育中心 / 安亲班
💆 医美 / Wellness Center
🏢 企业办公室 / 总部用途
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这种店面卖的不是普通 shoplot，
而是 品牌形象 + 稀缺性 + 空间价值。

有兴趣欢迎联系了解详情。
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#新山店面出顶 #独栋店面 #新山创业 #商业地产 #生意转让 #旗舰店选址

🚨 Desa Cemerlang 黄金铺位 | 双店面+一楼家庭用品店出顶​🔥 底层 2 间 + 一楼 1 间 (共 3 间) | 10k 超值租金 | 180k 全盘出顶​📍 地点：Desa Cemerlang 商业旺区这间经营中的家庭用...
10/06/2026

🚨 Desa Cemerlang 黄金铺位 | 双店面+一楼家庭用品店出顶
​🔥 底层 2 间 + 一楼 1 间 (共 3 间) | 10k 超值租金 | 180k 全盘出顶
​📍 地点：Desa Cemerlang 商业旺区
这间经营中的家庭用品店，占据了 Austin 商圈极佳的地理位置，拥有双底楼店面 + 一楼的宽敞空间，极其适合需要大面积展示、仓储或多功能经营的零售业。
​✨ 【店面核心优势】
​超大商业空间：底楼 2 间单位连通，加上一楼 1 间，空间通透，展示面极广，非常适合大型零售、生活馆或展示厅。
​同房东管理：3 间单位由同一房东管理，租约规范，续租手续简单，为您省去跨房东协调的繁琐。
​低租金门槛：月租金仅需 RM 10,000。在 Desa Cemerlang 核心区能以这个价格拿下 3 间单位，投资性价比极高。
​现成生意模式：经营家庭用品店，客户基础稳定，货源路径清晰，接手即可维持运营或轻松转型。
​💰 【财务详情】
​出顶费：RM 180,000 (包含全盘装修、货架、现成经营系统及多年累积的客源)
​目前月租金：RM 10,000 (双底楼 + 一楼)
​💡 专家点评：
在这个商圈，双店面 + 一楼的格局非常罕见。RM180k 的出顶费即可拥有如此大的营业面积，是想要在 Austin 快速扩张零售业务或切入大空间市场的最佳选择。
​🏆 适合经营业态：
​精品家庭生活用品馆
​大型母婴用品旗舰店
​室内设计展示厅 / 家居概念店
​进口零食/网红商品集合店
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​Liang ✨
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#双店面出顶 #家庭用品店 #生意转让 #新山旺铺 #零售创业 #柔佛房产 #大型店面

🔥 TOWN AREA v Summer 附近 | 浪漫格调 Cafe 全盘出顶 🔥Cafe Business For Take Over📍 Johor Bahru Town Area📍 v Summer 附近✅ 市区黄金地段✅ 高人流商圈...
10/06/2026

🔥 TOWN AREA v Summer 附近 | 浪漫格调 Cafe 全盘出顶 🔥

Cafe Business For Take Over
📍 Johor Bahru Town Area
📍 v Summer 附近
✅ 市区黄金地段
✅ 高人流商圈
✅ 浪漫格调 Cafe 装潢
✅ 现成营业环境
✅ 设备齐全
✅ 接手即可营业
💰 Take Over Fee: RM220,000
💰 Rental: RM11,000/month

⭐ 现成精致装修，打造舒适且具氛围感的 Cafe 空间，省去高额装修成本与筹备时间。
⭐ 全盘设备移交，包含专业咖啡机、餐饮设备及家私，硬体设施完善，适合咖啡馆、轻食餐厅、甜品店等业态接手经营。
⭐ 位于新山市区核心区域，邻近 v Summer，汇集年轻消费群、上班族及游客，人流稳定，曝光度高。

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📲 WhatsApp: http://www.wasap.my/60107658529/TownAreaCafeRM220K⁠�

☎️ Chris Yam ✨011-16003443
📲 WhatsApp: http://www.wasap.my/601116003443/TownAreaCafeRM220K⁠�

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🚨 Johor Jaya Dedap 双层面馆出顶｜RM50K 接手🔥 整栋两层｜租金目前RM5,500｜餐饮区核心位🍜 现成面馆装修｜接手几乎即可营业📍 Johor Jaya Dedap（新山成熟餐饮区）这里是新山人日常吃饭的集中地，👉 ...
10/06/2026

🚨 Johor Jaya Dedap 双层面馆出顶｜RM50K 接手
🔥 整栋两层｜租金目前RM5,500｜餐饮区核心位
🍜 现成面馆装修｜接手几乎即可营业

📍 Johor Jaya Dedap（新山成熟餐饮区）
这里是新山人日常吃饭的集中地，
👉 早午晚客源都有，住宅区密集，人流稳定。
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店面优势
✔ 双层整栋空间
👉 楼下营业｜楼上可做包厢 / 仓库 / 员工宿舍

✔ 位于餐饮老字号集中区
👉 顾客习惯来这里找吃

✔ 接手即可营业
👉 面馆类型可直接延续，无需装修太多
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核心卖点

🛠 直接开业模式

👉 省下至少 3个月筹备时间
👉 在这种地段，早开＝早赚钱

💰 出顶费包含设备
👉 比从零装修更划算
⸻
💡 重点一句（老板会算）
👉 RM5,500 租整栋两层，在 Dedap 不容易找到
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适合经营

🍜 面馆（最适合）
🥣 早餐 / 传统小吃
🥘 小炒 / 中餐
🍮 糖水 / 甜品
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💰 出顶价：RM50,000（全盘）
📌 目前租金：RM5,500 / 月（整栋两层）

这种成熟餐饮区＋整栋空间＋可直接做的组合，
在市场上真的不多见。

有兴趣欢迎联系了解详情。
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☎️ Liang ✨ +60107658529
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#新山面馆出顶 #餐厅转让 #新山创业 #生意转让 #餐饮投资

🚨 Bukit Impian | 黄金 Endlot 底楼美业店面全盘出顶​🔥 Endlot 超宽门面曝光 | 现成高端美业装修 | 租金仅 RM4,000✨ 按摩 / 头疗 / 美容 / 理发 | 全配套一站式接手，明天就开业！​📍 地点...
07/06/2026

🚨 Bukit Impian | 黄金 Endlot 底楼美业店面全盘出顶
​🔥 Endlot 超宽门面曝光 | 现成高端美业装修 | 租金仅 RM4,000
✨ 按摩 / 头疗 / 美容 / 理发 | 全配套一站式接手，明天就开业！
​📍 地点：Bukit Impian 核心商圈 (Endlot 优势单位)
这间店位于成熟社区的 Endlot 位置，招牌展示面比中间位更宽、更醒目！ 周边住宅区密集，美业服务需求极高，自带稳定熟客流。
​✅ 绝佳地理位置 & 品牌环绕：
附近汇集了 99 Speedmart、Eco-shop、MR.DIY 等知名大型连锁品牌。 每天吸引大量居民买菜逛街，是人流必经的“流量磁铁”地段！
​✨ 【店面核心优势】
​全能美业布局：空间规划完善，已设有专业美容/按摩间、头疗/洗头位，动线流畅。
​Endlot 黄金曝光：角头间旁的广角门面，让您的品牌在整条街最抢眼。
​底楼便利性：底层铺位无需爬楼梯，对按摩与美容客户极其友好，是美业老板的首选单位。
​现成装修设备：包含高质感装修、冷气、按摩床、理发椅等全套设备。省下至少 3 个月装修空窗期与巨额人工成本！
​💰 【财务详情】
​出顶费：RM 80,000 (全盘设备 + 装修一站式转让)
​目前月租金：RM 4,000 (在成熟商圈拿下 Endlot 底楼，运营成本极低！)

​💆‍♀️ 适合经营业态：
​专业头疗馆 / 发型设计沙龙
​传统按摩 / 足部健康中心
​美容美体 / 皮肤管理 / 美甲美睫
​中医养生 / 私房调理中心

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​ #美业出顶 #按摩店转让 #理发店出顶 #美容院转让 #新山创业 #生意转让 #美业投资

Zone E​Kulai Vervo |古来区热门餐饮店面 For Takeover​For Sale (Takeover): RM 38,000 (包含所有资产清单)​Current Rental: RM 5,500Vervo Kulai...
07/06/2026

Zone E
​Kulai Vervo |古来区热门餐饮店面 For Takeover

​For Sale (Takeover): RM 38,000 (包含所有资产清单)
​Current Rental: RM 5,500
Vervo Kulai
​Type: Ground Floor Shop
​Condition: 全套设备顶让、成熟经营空间、接手即可开业
​Advantage: 古来人流最密集餐饮地标、租金极具竞争力

​Viewing Time: 提前预约

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​Liang 010-7658529
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​ #古来店面出顶 #新山餐饮顶让

🚨 Taman Daya 餐饮店出顶｜RM35K 接手🔥 低门槛创业｜目前租金仅 RM4,200🍽 现成设备＋装修｜接手即可营业📍 Taman Daya 成熟住宅商圈👉 住宅区密集👉 家庭客＋上班族客源稳定👉 适合长期经营✔ 现成厨房设备✔...
07/06/2026

🚨 Taman Daya 餐饮店出顶｜RM35K 接手
🔥 低门槛创业｜目前租金仅 RM4,200
🍽 现成设备＋装修｜接手即可营业

📍 Taman Daya 成熟住宅商圈
👉 住宅区密集
👉 家庭客＋上班族客源稳定
👉 适合长期经营

✔ 现成厨房设备
✔ 桌椅家私齐全
✔ 省下装修时间与成本
✔ 可直接营业

💰 出顶价：RM35,000
📌 目前租金：RM4,200 / 月

🏆 适合经营
🍽 西餐 / Cafe
🥘 中餐 / 大炒
🍲 火锅 / 砂锅料理
🍱 快餐 / 简餐模式

💡 RM35K 接手现成餐饮店，总比从零开始装修更划算。

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#出顶 #新山餐饮出顶 #餐厅出顶 #生意转让 #低成本创业 #新山创业 #老板 #创业 #餐饮投资

Zone E​Pasir Gudang Highway | 10,000sqft 大路旁有盖空地 For Rent​Monthly Rental: RM18kAddress: Pasir Gudang Highway (Main Road ...
07/06/2026

Zone E
​Pasir Gudang Highway | 10,000sqft 大路旁有盖空地 For Rent
​Monthly Rental: RM18k
Address: Pasir Gudang Highway (Main Road Frontage)
Type: Covered Land (有盖地)
Land Size: 100' x 100' (10,000 sqft)
Condition: 正对高速公路、极致品牌曝光、100尺超宽面宽
Available Date: 2026年6月起 (Available now)

​VAG Properties Sdn Bhd
​Liang 010-7658529
www.wasap.my/60107658529/RentPasirGudangHwyLand

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​Chris Yam 011-16003443
www.wasap.my/601116003443/RentPasirGudangHwyLand

​ #新山土地出租 #展示厅

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