Syed Al Idrus Hartanah

22/06/2025

jumpe boss dulu sekejap.. g renew semangat dulu

17/06/2025

16/06/2025

Shop Lot berhampiran awana kijal kemaman

12/06/2025

Saya mencari anda yang berminat untuk menjadi sebahagian dari Team Kami !!!!

PERUNDING HARTANAH PART TIME !!!!

* Yuran Pendaftaran RM 60 Sahaja
* Terhad 10 Orang Sahaja
* Buat ikut masa yang anda ada
* Tiada push target jualan
* Kami ajar dari Zero
* Yang berminat nak tambah pendapatan

Hubungi Saya Sekarang !!!

www.wasap.my/60109002084/nak.jadi.agent
www.wasap.my/60109002084/nak.jadi.agent
www.wasap.my/60109002084/nak.jadi.agent

Tarikh akhir pada 21 Jun 2025

Syed Ahmad Fakril Hadi Hartanah http://businesscardsyed.wasap.click/

05/06/2025

5 Unit Tanah Lot Banglo Di Kg Gong Pak Jin, Kuala Nerus Terengganu

𝐇𝐀𝐑𝐆𝐀 𝐉𝐔𝐀𝐋𝐀𝐍 :
𝐑𝐌 180,000 (500m² , 537m², 553m² & 570m²)
𝐑𝐌 250,000 (883m²)

𝐌𝐚𝐤𝐥𝐮𝐦𝐚𝐭 𝐇𝐚𝐫𝐭𝐚𝐧𝐚𝐡
📍 Freehold & Rezab Melayu
📍 Status Bangunan
📍 Keluasan Tanah : 500m² , 537m², 553m², 570m², 883m²
📍 Bebas banjir
📍 Siap ditambun
📍 Dikelilingi kediaman perumahan

𝐊𝐄𝐌𝐔𝐃𝐀𝐇𝐀𝐍 :
✅ 850 M ke Eco Shop
✅ 1.1 M ke PXR Gong Datok
✅ 1.2 KM ke MR DiY
✅ 3.2km ke UniSZA
✅ 2.5km ke UMT
✅ 9.6km ke Airport
✅ 15km ke Drawbridge/Bandar Kuala Terengganu

‼️ BOOKING RM 10,000 ‼️
📌 Lawyer & loan bank akan diuruskan.

𝑭𝑶𝑹 𝑨𝑵𝒀 𝑬𝑵𝑸𝑼𝑰𝑹𝑰𝑬𝑺 𝑶𝑹 𝑽𝑰𝑬𝑾𝑰𝑵𝑮 𝑨𝑷𝑷𝑶𝑰𝑵𝑻𝑴𝑬𝑵𝑻, 𝑷𝑳𝑬𝑨𝑺𝑬 𝑪𝑨𝑳𝑳/𝑾𝑯𝑨𝑻𝑺𝑨𝑷𝑷:

17/08/2024

“ Ejen Ekslusif ” adalah ejen yang diberikan hak tunggal untuk mewakili owner @ buyer dlm transaksi hartanah. Dalam perjanjian eksklusif, ejen tersebut adalah satu-satunya yang boleh menguruskan urusan jual beli atau sewa hartanah SELAMA TEMPOH PERJANJIAN. Ejen ini bertanggungjawab sepenuhnya untuk pemasaran dan pengurusan transaksi serta menerima komisen apabila urusan Berjaya….

Tapi….. kadang2 owner kena “lebong” di ejen bila owner lantik ejen untuk jual hartanah, tiba2 ejen tu kata dia ejen ekslusif, x boleh lantik ejen lain dah….. untuk jadi ejen ekslusif ni, perlu ada perjanjian rasmi yang ditandatangani oleh kedua-dua belah pihak, bukannya sembang air liur sahaja….. ejen ekslusif ini juga ada tempoh masa, 3 bulan @ 6 bulan @ lebih pendek….. kalau setahun jadi ejen ekslusif baik jgn jadi ejen ekslusif wak naya ke owner jer…… sbb ejen ekslusif nie dia akan buat kerja 3,4,5 kali ganda lebih untuk hartanah tersebut. Jadi kepada owner2, kalau ejen tu ofer diri nak jadi ejen ekslusif, baik elakkan sahaja. Lantik sahaja sebagai ejen biasa. Lantik lah seramai yang boleh, sbb matlamat owner ialah selling fast 🤭🤭🤭

Syed Ahmad Fakrilhadi
Perunding Hartanah Terengganu
010-9002084
Anda hartanah ingin dijual? Hubungi saya.

15/08/2024

Perkara " Dongeng" tentang hartanah yang org selalu rasa betul...

Beli direct owner lebih murah. Kerana Ejen Hartanah markup harga….

Kurang tepat sebenarnya, Ejen Hartanah tidak boleh meletakkan harga sewenang-wenangnya melainkan ianya harga yang telah ditetapkan oleh owner…..

banyak kes yang saya jumpa sebelum ini buyer bgth, kadang-kadang bila kita booking direct owner, duit booking akan masuk direct pada owner, tapi bila loan tak lepas, tahukah anda, duit anda tersebut sangat payah untuk di “refund” kembali kerana kemungkinan besar duit itu telah di “rolling” oleh owner, berbeza kalau kita guna agent hartanah, duit booking akan di “parking” dalam akaun agensi, dimana selagi urusan loan tidak selesai, duit itu akan dipegang oleh agensi yang bertindak sebagai pemegang amanah untuk kedua-dua belah pihak, owner & buyer..... sekiranya loan tersebut tidak lepas, duit tersebut boleh dipulangkan kembali kepada buyer.

Kenapa duit booking perlu? Kerana bila dah bank in duit booking, ini bermakna buyer telah bersetuju untuk membeli rumah tersebut, dan dalam proses masuk loan, jadi owner tidak boleh menjual rumah tersebut kepada pihak yang lain selagi status loan tersebut belum selesai…. Biasanya mengambil tempoh masa 2 bulan, bergantung pada kes, dokumen yang diperlukan, profile buyer & lain2 yang diperlukan oleh pihak bank.

Ejen Hartanah sebenarnya bertindak sebagai pemegang amanah & perunding bagi kedua-dua belah pihak…. Kami tidak boleh sesuka hati menaikkan harga hartanah…. Dan lagi satu, yang bayar upah kami adalah owner, bukan buyer yer, sebabnya kerap kali buyer perasan dia yang bayar upah ejen hartanah 🤭🤭🤭🤭

syed ahmad fakrilhadi
perunding hartanah terengganu

04/06/2024

saya akan membantu untuk memudah kan urusan anda..

25/03/2024

*TANAH LOT BANGLO BERKELUASAN 626M² DI KAMPUNG PADANG SETIA, MARANG*
*(BERDEKATAN MASJID KG SURAU HAJI YAACOB)*

𝐇𝐚𝐫𝐠𝐚 𝐉𝐮𝐚𝐥𝐚𝐧 :
*RM140,000*

𝐌𝐚𝐤𝐥𝐮𝐦𝐚𝐭 𝐇𝐚𝐫𝐭𝐚𝐧𝐚𝐡
📍 Kelusan Tanah : 626m²
📍Status : Bangunan
📍 Freehold & Malay Reserve
📍 Kawasan yang lengkap dengan pelbagai kemudahan
📍Kawasan yang mempunyai perumahan sedia ada

𝗞𝗘𝗠𝗨𝗗𝗔𝗛𝗔𝗡
✅ 300m ke Masjid Kg Surau Haji Yaacob
✅ 2.0km ke Madrasah Darul Iman
✅ 2.7km ke SMK Sultan Mansor
✅ 2.8km ke SK Kedai Buloh
✅ 2.8km ke Pasar Kedai Buloh
✅ *13km ke Bandar Kuala Kuala Terengganu*
✅ 14km ke Bandar Marang

‼️ BOOKING RM 5,000 ‼️

📌 *Cash Buyer Diutamakan*
✅ Loan bank dan LPPSA
📌 Lawyer & loan bank akan diuruskan.

𝑭𝑶𝑹 𝑨𝑵𝒀 𝑬𝑵𝑸𝑼𝑰𝑹𝑰𝑬𝑺 𝑶𝑹 𝑽𝑰𝑬𝑾𝑰𝑵𝑮 𝑨𝑷𝑷𝑶𝑰𝑵𝑻𝑴𝑬𝑵𝑻, 𝑷𝑳𝑬𝑨𝑺𝑬 𝑪𝑨𝑳𝑳/𝑾𝑯𝑨𝑻𝑺𝑨𝑷𝑷:

Syed 0109002084
Ayu 0177835596
Ren 70290
AFZ Realty Terengganu

**𝑆𝑖𝑙𝑎 𝑏𝑒𝑟𝑢𝑟𝑢𝑠𝑎𝑛 𝑑𝑒𝑛𝑔𝑎𝑛 𝑃𝑒𝑟𝑢𝑛𝑑𝑖𝑛𝑔 𝐻𝑎𝑟𝑡𝑎𝑛𝑎ℎ 𝐵𝑒𝑟𝑑𝑎𝑓𝑡𝑎𝑟, 𝑗𝑎𝑢ℎ𝑖 𝐵𝑟𝑜𝑘𝑒𝑟 𝐻𝑎𝑟𝑎𝑚**