28/08/2026
🖊️Z wójtowego biurka – Planowanie przestrzenne🖊️
31 sierpnia to ważny termin reformy planowania przestrzennego. Co to oznacza dla Gminy Prażmów?
Najważniejsze: nie wstrzymujemy planowania przestrzennego. Wręcz przeciwnie – pracujemy nad tym, aby kolejne plany były ze sobą spójne i odpowiadały potrzebom całej gminy. Coś, co ma uzasadnienie dla pojedynczej działki, nie zawsze ma uzasadnienie dla całej wsi lub gminy. Dlatego poszczególne plany muszą tworzyć spójną całość.
❓31 sierpnia – co się kończy, a co zostaje w planowaniu przestrzennym?
ℹ️ 31 sierpnia wygasa Studium, na podstawie którego uchwalane były miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Studium jest zastępowane Planem Ogólnym.
ℹ️ Reforma wprowadza przepisy przejściowe dotyczące procedur miejscowych planów. Dlatego część rozpoczętych procedur może być kontynuowana na podstawie Studium, a pozostałe będą musiały uwzględniać Plan Ogólny.
ℹ️ Nasza Gmina jest praktycznie w całości pokryta MPZP, dlatego też nie są wydawane warunki zabudowy. Warunki zabudowy wydawane są jedynie na terenach, gdzie MPZP nie obowiązuje.
ℹ️ Każdy, kto ma działkę budowlaną, nadal będzie miał działkę budowlaną.
❓Jaki jest etap prac planistycznych w Gminie Prażmów i terminy konsultacji społecznych?
📌 MPZP dla wsi: Kamionka, Wągrodno, Nowe Wągrodno, Chosna, Biały Ług oraz dla części wsi Gabryelin Etap I (działki 20/13, 20/14 w Gabryelinie) – konsultacje odbywają się w terminie 26 sierpnia – 24 września. 8 września odbędzie się spotkanie otwarte (od 16:15) oraz dyżur projektanta (16:00-16:15).
📌 MPZP dla niektórych działek w miejscowościach: Ustanów, Krępa, Ludwików, Koryta, Łoś, Wilcza Wólka, Jeziórko – konsultacje odbywają się w terminie 26 sierpnia – 24 września. 15 września odbędzie się spotkanie otwarte (od 16:15) oraz dyżur projektanta (16:45-17:15).
📌 MPZP dla niektórych działek w miejscowościach: Koryta, Biały Ług, Dobrzenica, Ustanów Etap I – konsultacje odbywają się w terminie 26 sierpnia – 24 września. 15 września odbędzie się spotkanie otwarte (od 17:15) oraz dyżur projektanta (17:45-18:15).
📌 MPZP (Zintegrowany Plan Inwestycyjny) dla działek 193/11 oraz 126/2 w Ustanowie – konsultacje odbywają się w terminie 28 sierpnia – 30 września. 17 września odbędzie się spotkanie otwarte (16:00) oraz dyżur projektanta (16:30-17:00).
📌 MPZP dla części wsi Jaroszowa Wola w rejonie ul. Działkowej – Etap III - publiczne wyłożenie odbędzie się w terminie 16 września – 9 października (uwagi można składać do 23 października). Dyskusja publiczna odbędzie się 22 września o godzinie 16:00.
📌 MPZP dla wsi Prażmów – konsultacje odbędą się w terminie 9 listopada – 7 grudnia. 18 listopada odbędzie się spotkanie otwarte (16:00-17:30) i dyżur projektanta (17:30-19:00).
📌 MPZP dla wsi: Wola Prażmowska, Błonie, Dobrzenica, Kolonia Gościeńczyce – konsultacje odbędą się w terminie 9 listopada – 7 grudnia. 17 listopada odbędzie się spotkanie otwarte (16:00-17:30) i dyżur projektanta (17:30-19:00).
📌 MPZP dla wsi: Koryta, Ludwików, Wola Wągrodzka, Zadębie – konsultacje odbędą się w terminie 9 listopada – 7 grudnia. 19 listopada odbędzie się spotkanie otwarte (16:00-17:30) i dyżur projektanta (17:30-19:00).
📌 MPZP dla wsi: Kamionka, Wągrodno, Nowe Wągrodno, Chosna, Biały Ług oraz dla części wsi Gabryelin Etap II – konsultacje odbędą się w terminie 9 listopada – 7 grudnia. 24 listopada odbędzie się spotkanie otwarte (17:00-18:30) i dyżur projektanta (18:30-20:00).
Przez cały okres konsultacji w godzinach pracy urzędu prowadzony będzie punkt konsultacyjny.
Spotkania będą odbywały się w sali konferencyjnej w Urzędzie Gminy w Prażmowie.
Dokumenty oraz mapy znajdziecie Państwo na stronach wskazanych w komentarzu pod postem.
❓ A co z Planem Ogólnym?
ℹ️ Plan Ogólny jest na etapie uzgodnień. Rozpoczęcie konsultacji w tym momencie byłoby niezgodne z procedurą. Gdy będziemy gotowi – rozpoczniemy szerokie konsultacje, o których terminie zostaniecie Państwo poinformowani.
❓MPZP dla wsi na południu dodają tereny mieszkaniowe w porównaniu z obecnym planem, ale zawierają mniej takich terenów niż Plan Ogólny. Nie można tego ujednolicić?
ℹ️ Plany dla wsi na południu opracowane są na bazie Studium. Chcę na ich podstawie zwiększyć ilość terenów mieszkaniowych w każdej wsi na południu. Jednocześnie – muszą być zgodne ze Studium. Plan Ogólny nie musi być zgodny ze Studium, ponieważ je zastępuje.
❓ Plan Ogólny ma swoje ograniczenia. Czy stracimy tereny pod zabudowę?
ℹ️ Każdy, kto ma działkę mieszkaniową lub mieszkaniowo-usługową nadal będzie taką działkę miał. Przy tworzeniu projektu Planu Ogólnego architekt skupił się na logicznym umiejscowieniu stref pod zabudowę, a ostateczny projekt planu będzie znany po zakończeniu uzgodnień z instytucjami i po zakończeniu konsultacji społecznych, w których każdy z Państwa będzie mógł wziąć udział.
❓ Co z „małymi” planami?
ℹ️ Te plany, które były możliwe do uchwalenia lub ogłoszenia – zostały ogłoszone lub uchwalone. W każdej z pozostałych procedur znajduje się co najmniej jedna działka, która jest: niezgodna z projektem Planu Ogólnego, niezgodna z projektem MPZP dla południowych wsi albo została już uwzględniona w tym MPZP. Jeśli Państwa działki są objęte konsultacjami, których terminy podałem wyżej – proszę o aktywny udział w konsultacjach. Jeśli nie – proszę o aktywny udział w konsultacjach Planu Ogólnego.
❓ Czy Gmina/Wójt wstrzymał jakikolwiek plan?
ℹ️ Nie. Nie podjąłem decyzji o wstrzymaniu żadnego planu. Każdy plan prowadzony był zgodnie z procedurą, a ewentualna niemożność procedowania któregokolwiek z planów wynika albo z reformy planistycznej, albo z niezgodności z innymi dokumentami planistycznymi przygotowanymi przez gminę.
❓ Co z północną częścią gminy?
ℹ️ W przyszłym roku chcę rozpocząć procedurę uchwalania MPZP dla wszystkich wsi na północy naszej gminy, już w oparciu o Plan Ogólny.
Pracujemy nad tym, żebyśmy mieli spójną politykę przestrzenną dla całej gminy.
