25/12/2025
Diện tích tối thiểu tách thửa đất tại Cần Thơ từ 11/12/2025 được quy định trong Quyết định 44/2025/QĐ-UBND của UBND thành phố Cần Thơ. Quyết định này quy định về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn thành phố Cần Thơ, theo quy định tại Điều 220 Luật Đất đai số 31/2024/QH15.
Quyết định này không áp dụng trong các trường hợp như:
- Tách thửa đất để thực hiện quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
- Tách thửa đất đối với trường hợp người sử dụng đất được Nhà nước giao đất để thực hiện dự án đầu tư theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.
- Tách thửa đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.
- Tách thửa đất đối với trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cộng đồng dân cư.
- Tách thửa đất để phân chia thừa kế hoặc tách thửa đất để phân chia thừa kế đồng thời tặng cho quyền sử dụng đất.
- Tách thửa đất đồng thời với bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.
- Tách thửa đất đối với trường hợp đang sử dụng đất có giấy tờ chuyển quyền nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyên quyền.
- Đối với thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có nhiều mục đích sử dụng, trong đó có một phần diện tích nằm trong lộ giới dự mở, hẻm giới dự mở, hành lang an toàn đường bộ, hành lang bảo vệ luồng đường thủy nội địa, hành lang bảo vệ các công trình công cộng, hành lang công viên cây xanh cặp trục đường theo quy hoạch xây dựng.
- Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất một phần diện tích thửa đất có thực hiện tách thửa.
- Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp có mục đích đất ở kết hợp với đất nông nghiệp hoặc đất phi nông nghiệp không phải đất ở kết hợp với đất nông nghiệp.
- Đối với thửa đất cặp sông, kênh, rạch trước đây có nguồn gốc cùng chung thửa đất với thửa đất phía trên đường giao thông công cộng, hẻm công cộng.
Căn cứ pháp lý:
- Quyết định 44/2025/QĐ-UBND
- Điều 220 Luật Đất đai số 31/2024/QH15
Tham khảo:
[1] Tách thửa hoặc hợp thửa đất
Cổng Dịch vụ công Quốc gia hỗ trợ thông tin, đăng ký thủ tục hành chính như đổi giấy phép lái xe, nộp thuế điện tử, thông báo khuyến mại, cấp lại thẻ BHYT, cấp điện mới...
